1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
池田市
30.9万円/㎡
前年比-3.0%
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阪急池田伏尾台マンション
大阪府池田市伏尾台三丁目
阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩30分
1981年築 / 6階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
1,167万円
17.8万円/㎡
526
954
1,381
1,809
AI査定結果
推定相場価格
1,167万円
17.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
954万円〜1,381万円
14.5万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月16日
阪急池田伏尾台マンション
1,080万円（16.5万円/㎡）/ 5階 / 65.61㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は13.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 1,080万円 | 16.5万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/03/03 | 990万円 | 15.1万円 | 5階 | 65.61㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,775万円 | 23.3万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 1,190万円 | 15.6万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 16.9万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 480万円 | 6.5万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,390万円 | 18.3万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 500万円 | 6.6万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 580万円 | 7.8万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 650万円 | 8.5万円 | 5階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 850万円 | 11.1万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 阪急池田伏尾台マンション 池田市伏尾台三丁目 | 池田駅30分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.61㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/30 | 伏尾台A団地 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅27分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンロイヤル池田 池田市木部町 | 絹延橋駅9分 | 990万円 | 12.5万円 | 78.97㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/09 | シャルム池田2号棟 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/08 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/24 | 池田緑ケ丘ハイツ 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラポール池田緑ヶ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅30分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、池田市では3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は池田市の平均と比較して46.6%割安です。