1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+4.1%
池田市
27.2万円/㎡
前年比+20.8%
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阪急池田伏尾台マンション
大阪府池田市伏尾台三丁目
/ 池田駅 徒歩30分
1981年築 / 6階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
1,255万円
16.5万円/㎡
837
1,116
1,394
1,672
AI査定結果
推定相場価格
1,255万円
16.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,116万円〜1,394万円
14.6万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月22日
阪急池田伏尾台マンション
1,190万円（15.6万円/㎡）/ 6階 / 76.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は11.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,190万円 | 15.6万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,290万円 | 16.9万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 480万円 | 6.5万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,390万円 | 18.3万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 500万円 | 6.6万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 580万円 | 7.8万円 | 2階 | 74.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 650万円 | 8.5万円 | 5階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/22 | 850万円 | 11.1万円 | 2階 | 76.28㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は14.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 阪急池田伏尾台マンション 池田市伏尾台三丁目 | 池田駅30分 | 1,190万円 | 15.6万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | RC |
| 2024/07/30 | 伏尾台A団地 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅27分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンロイヤル池田 池田市木部町 | 絹延橋駅9分 | 990万円 | 12.5万円 | 78.97㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/09 | シャルム池田2号棟 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/08 | シヤルム池田 池田市木部町 | 絹延橋駅10分 | 880万円 | 14.0万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/24 | 池田緑ケ丘ハイツ 池田市緑丘一丁目 | 池田駅19分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、池田市では20.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は池田市の平均と比較して42.6%割安です。